Wir verfolgen bei der Stadtentwicklung einen grundsätzlich anderen Ansatz. World of Walas glaubt daran, dass Städte mit Menschen beginnen. Mit neuen Ideen für alte Gebäude in Verbindung mit verantwortungsbewusster Unternehmenspraxis, erschaffen wir Orte, an denen Menschen leben, arbeiten, erzeugen und teilhaben können. Einen Ausgleich zu finden zwischen ökonomischer, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit ist dabei jedes Mal eine besondere Herausforderung. Wir beschäftigen uns dafür mit allen Aspekten von Stadtentwicklung und Stadterneuerung. Dies umfasst sowohl die Konzeptualisierung und das Design, die Entwicklung und Konstruktion, das Projektmanagement, das Immobilienmanagement und ebenso den Zugang zu Innovationen.
“Cities have the capability of providing something for everybody, only because, and only when, they are created by everybody.”
-Jane Jacobs
Unsere Arbeit ist Stadtentwicklung im weitesten Sinn des Wortes. Für Walas bedeutet Stadtentwicklung mehr als Immobilien und Gebietsgestaltung. Stadtentwicklung bringt die Aktivitäten, Wünsche und Interessen von Menschen und Städten zusammen und vereinigt sie zu einem lebendigen und lebenswerten Ganzen. Unser Kerngeschäft ist eine effektive, nachhaltige Konzeption in enger Verbindung mit den Bewohnern und Nutzern einer Stadt. Wir haben bewiesen, dass dies zu einer vielfachen Wertentwicklung führt: ökonomisch, sozial, nachhaltig, ökologisch und finanziell.
Walas arbeitet behutsam daran einen Ausgleich zwischen all diesen Faktoren von Stadtentwicklung und Stadterneuerung zu finden. Dies ist jedes Mal eine neue Herausforderung. Warum ist ein Gebiet attraktiv und effektiv und ein anderes ist es nicht? Warum funktioniert eine Stadt besser als die andere? Wann ist Stadterneuerung erfolgreich?
Walas versteht die Komplexität aus physischen, strukturellen, sozialen und ökonomischen Bedingungen, die dazu beitragen ein Gebiet in eine lebendige und dynamische Lebensgemeinschaft zu verwandeln. Authentische Elemente bewahren die Substanz einer Gemeinschaft. Mehrfachnutzung, effektive Dichte und Diversität erschaffen einen kompakten Schmelztiegel der Menschen und ihrer Aktivitäten, der Funktionen und Gebäuden, die die Lebendigkeit der Nachbarschaft bewahren kann. Menschen können an diesen Orten leben, arbeiten, einkaufen und entspannen. Lernen, erschaffen, unternehmen und teilhaben. Anbauen, sich entwickeln und produktiv sein. In alten und neuen Gebäuden. Für junge und alte Menschen.
Die derzeitige Praxis der Stadtentwicklung ist geprägt von einer Reihe hochspezialisierter Interessensvertreter, die nur kurz in die Entwicklung eingebunden sind und dabei vorwiegend eine Strategie der schnellen Profitmaximierung für ihr Unternehmen verfolgen. Last in, First out, die letzten Akteure verlassen somit als erstes das Projekt. Dies bringt keinen Nutzen für die Entwicklung und führt zu einer ungezügelten Immobilienentwicklung, überhöhten Preisen und hohem Leerstand. Die Gebäudeentwicklung ist zum Selbstzweck geworden. Walas möchte zurück zu dem was wirklich in einer Stadt gebraucht wird: Echte Stadtentwicklung, in der die Bedürfnisse einer Stadt und ihrer Bewohner*innen erfüllt werden um daraus einen Erfolg zu machen.
Nach über 25-jähriger Zusammenarbeit mit Städten, Universitäten, Regierungen, großen Unternehmen und der Auseinandersetzung mit komplexen Entwicklungsprozessen, gründete Gerben van Straaten 2010 World of Walas. Inspiriert von der Earth Charter und den Arbeiten des Ökonomen Jan Pen, sowie der Urbanistin Jane Jacobs, konnte Walas mit seinen Projekten nachweisen, dass das Ziel der Bewahrung und Entwicklung einer städtischen Gemeinschaft auch mit deutlich geringeren Investitionskosten möglich ist und dabei der finanzielle Ertrag vergleichbar oder sogar besser sein kann. Wir sind in der Lage Gemeinschaften zuzuhören, sie mit Innovationen und Partnern zusammen zu bringen und dadurch beachtliche Ergebnisse zu erzielen. Wir arbeiten überwiegend in Nord-Amerika und Europa und werden auf unseren Erfolgen weiter aufbauen, indem wir mit unseren laufenden Projekten, Partnerschaften und Akquisitionen starkes Wachstum erzielen.